[Keuangan] Bank Sentral Belum Melonggarkan Pasar Properti, Yang Chin-long: Pinjaman Mengalir ke Pasar Saham
bellala 央廣3 jam lalu
Bank Sentral hari ini (18) mengadakan pertemuan dewan direksi kuartal kedua tahun ini, mempertahankan suku bunga dan langkah-langkah pengendalian pasar properti yang tidak berubah. Gubernur Bank Sentral Yang Chin-long menyatakan ada tiga alasan mengapa pasar properti belum dilonggarkan: pertama, pinjaman bank menurun dalam konsentrasi real estat tetapi mengalir ke pasar saham, bukan industri manufaktur riil; kedua, meskipun pasar properti "soft landing" (pendaratan lunak), namun agak lambat; ketiga, masih perlu mengamati dampak kebijakan properti lainnya seperti program "New Youth Housing" terhadap pasar properti. Yang Chin-long juga menyatakan bahwa Bank Sentral akan memantau secara ketat situasi ekspansi kredit yang terkait dengan aktivitas perbankan di pasar saham. #Silakan dengarkan laporan dari reporter Chen Lin-hsing-hung#
Sejak Bank Sentral secara moderat menyesuaikan batas rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) untuk pembelian rumah kedua oleh individu di seluruh negeri pada bulan Maret tahun ini, menurut statistik Bank Sentral, proporsi pinjaman pembelian rumah yang ditangani oleh bank domestik untuk masyarakat yang tidak memiliki rumah untuk dihuni sendiri terus meningkat, dan proporsi pinjaman untuk pembaruan perkotaan dan rekonstruksi rumah tua juga cenderung meningkat.
Pada konferensi pers pasca-pertemuan dewan direksi pada tanggal 18, Gubernur Bank Sentral Yang Chin-long menyatakan bahwa konsentrasi pinjaman bank di sektor real estat terus menurun dari puncak 37,6% pada akhir Juni 2024 menjadi 35,17% pada akhir Mei tahun ini. Namun, koreksi harga rumah domestik terbatas, dan beban pembelian rumah bagi masyarakat masih berat. Selain itu, sejak pandemi, Taiwan memiliki kenaikan harga rumah kumulatif terbesar di antara ekonomi utama, dan rasio harga rumah terhadap pendapatan kita tetap tinggi. Selain itu, setelah dikurangi pinjaman real estat, pinjaman kredit yang terkait dengan pasar saham telah berkembang secara signifikan, dan tidak mengalir ke sektor manufaktur riil.
Mengenai ekspansi kredit yang jelas terkait dengan pasar saham, Yang Chin-long menanggapi pertanyaan media dengan menyatakan bahwa sikap Bank Sentral sejauh ini adalah "memantau secara ketat", belum sampai pada "pemeriksaan keuangan". Jika diperlukan, data terkait akan diminta dari Pusat Informasi Kredit untuk perbandingan. Yang Chin-long berkata: "(Suara asli) Bank Sentral juga akan memperhatikan masalah ini. Sampai saat ini kami sedang memantau, belum sampai pemeriksaan keuangan. Apakah Komisi Pengawas Keuangan melakukan pemeriksaan keuangan, saya tidak tahu, karena itu adalah bidang tanggung jawab mereka. Namun, dari sudut pandang Bank Sentral, kami masih memantau secara ketat dan mengumpulkan informasi, termasuk data apa yang perlu kami peroleh dari Pusat Informasi Kredit, untuk lebih memahami masalah ekspansi kredit."
Yang Chin-long berpendapat bahwa geliat pasar saham Taipei saat ini berbeda dari masa lalu. Dulu ekonomi sangat buruk, pasar saham anjlok. Sekarang pasar saham bergairah karena semua orang tertarik pada industri teknologi AI, dan industri teknologi memang menghasilkan uang, menunjukkan ekonomi yang baik. Bank Sentral juga merevisi naik perkiraan pertumbuhan ekonomi Taiwan untuk tahun ini. Pasar saham memang memiliki dukungan fundamental, tetapi Bank Sentral juga akan memperhatikan ekspansi kredit yang berlebihan di pasar saham. (Editor: Song Wan-yuan)
Sumber Tautan: https://www.rti.org.tw/news?uid=3&pid=215366
Bagaimana perasaan Anda tentang artikel ini?
0 orang bereaksi